2025년 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 서울 2차 모집! 총정리 (자격, 보증금, 일정, 우선순위)
“신혼집 구하려다 포기할 뻔...”
“아이가 태어나 더 넓은 집이 필요한데...”
비싼 집값과 보증금 앞에서 막막했던 경험, 다들 한 번쯤 있으시죠? 😥
바로 그런 신혼부부, 예비 신혼부부, 그리고 신생아를 둔 가족들을 위해 정말 반가운 소식이 떴습니다! 보증금 부담은 확 낮추고, 거주 안정성은 최대로 챙긴 맞춤형 임대주택이 나왔거든요.
바로 LH의 '신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형)' 2025년 2차 모집 소식입니다!
이게 정확히 어떤 집인지, 누가 신청할 수 있고 어떤 혜택이 있는지! 초등학생도 이해할 수 있도록 가장 중요한 내용만 쏙쏙 뽑아 정리해 드릴게요. 신청 전에 꼭 확인해 보세요! 😉
🤷♀️ 잠깐, '신혼·신생아 매입임대주택'이 뭔가요?
어렵게 생각할 것 없어요! LH(한국토지주택공사)가 이미 지어진 좋은 집들을 사들여서, 신혼부부나 아이를 낳은 가구, 한부모가족에게 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 전세처럼 빌려주는 고마운 제도예요.
이 제도의 최고 장점들을 정리해 보면요?
- ⭐️ 저렴한 보증금: 주변 시세의 70~80% 수준으로 정말 저렴해요!
- ⭐️ 안정적인 거주 기간: 최초 2년에 재계약을 4번 더해서 최장 10년까지!
- ⭐️ 자녀가 있다면?: 재계약 2회 추가! 최장 14년까지 거주 가능!
- ⭐️ 위치도 GOOD!: 우리가 살고 싶은 도심 생활권 중심으로 공급돼요.
자, 그럼 본격적으로 2025년 2차 모집 공고의 핵심 내용을 하나씩 살펴볼까요? GO! GO!
📌 2025년 2차 모집, 핵심만 체크!
✅ 신청 기간 및 지역
- 신청 접수: 2025년 7월 7일(월) ~ 7월 9일(수)
- 모집 지역: 서울 16개 구 (광진, 동대문, 중랑, 성북, 강북, 도봉, 노원, 은평, 마포, 양천, 구로, 동작, 관악, 서초, 강남, 송파구)
- 모집 호수: 총 95호
✅ 신청 자격 (가장 중요! ⭐)
2025년 6월 26일 기준으로, 집이 없는 무주택 세대구성원이면서 아래 조건 중 하나에 해당하면 신청할 수 있어요.
🚫 내가 어떤 유형에 해당하는지 정확히 확인하는 것이 가장 중요해요! 🚫
| 구분 | 신혼·신생아Ⅱ (2유형) 자격 요건 |
|---|---|
| 신혼부부 | 공고일 기준 혼인 기간 7년 이내인 분 |
| 예비 신혼부부 | 입주일 전까지 혼인신고를 할 예정인 분 |
| 한부모가족 | 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 |
| 지원대상 한부모가족 | 「한부모가족 지원법」에 따라 지원받는 가구 |
| 유자녀 혼인가구 | 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구 |
| 신생아 가구 | 공고일 기준 2년 이내 출생·입양한 자녀가 있는 가구 (태아 포함) |
| 혼인가구 | 공고일 기준 혼인한 가구 |
✅ 입주 우선순위 (누가 먼저 입주할까?)
같은 조건이라면 아래 순서대로 입주 순서가 정해져요. 본인의 순위를 정확히 확인하고 신청하세요!
- 1순위: 👨👩👧👦 신생아 가구 또는 지원대상 한부모가족
- 2순위: 👨👩👧 미성년 자녀가 있는 신혼부부/예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
- 3순위: 👫 미성년 자녀가 없는 신혼부부/예비신혼부부
- 4순위: 👨👩👧 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 (1, 2순위 제외)
- 5순위: 💑 혼인가구
💡 주의! 순위를 잘못 입력하면 수정이 불가능하니 꼭! 정확히 확인하고 신청하세요.
✅ 소득 및 자산 기준 (돈은 얼마나 있어야 할까?)
소득과 자산 기준도 충족해야 해요. 국세청 홈택스에서 미리 확인해 볼 수 있습니다.
- 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하 (맞벌이는 200% 이하)
- 자산 기준: 총자산 3억 5,400만 원 이하
자세한 소득 기준표는 아래와 같아요. (2024년도 기준, 세전 금액)
| 구분 | 2인가구 | 3인가구 | 4인가구 |
|---|---|---|---|
| 130% (외벌이) | 766만원 이하 | 991만원 이하 | 1,115만원 이하 |
| 200% (맞벌이) | 1,150만원 이하 | 1,525만원 이하 | 1,715만원 이하 |
* 위 표는 이해를 돕기 위한 요약본이며, 1인/5인 이상 가구 등 자세한 내용은 공고문을 확인해 주세요.
🗓️ 신청부터 입주까지! 전체 일정
- 신청 접수 (7.7~7.9): PC 또는 모바일 'LH청약플러스' 앱으로 신청
- 서류심사 대상자 발표 (7.11): 대상자로 선정되었는지 직접 확인
- 서류 제출 (7.14~7.16): 대상자만 해당 서류를 온라인으로 제출
- 자격 검증 (7.17~9.11): LH에서 소득, 자산 등 자격 검토
- 예비입주자 순번 발표 (9.12): 입주할 주택을 고를 수 있는 순번 발표
- 계약 체결: 내 순서가 되면 원하는 집을 고르고 계약!
- 입주!: 계약일로부터 60일 이내 입주
* 위 일정은 변동될 수 있습니다.
🤔 자주 묻는 질문 Q&A
Q. 소득은 어떤 항목을 보나요?
A. 근로소득, 사업소득 등 국세청에 신고된 12종의 소득을 모두 봅니다. 홈택스 '소득금액증명'을 통해 미리 확인해볼 수 있어요.
Q. 살다가 소득이 오르면 쫓겨나나요?
A. 아니요! 재계약 시 소득 기준을 초과하더라도 자산 기준만 충족하면 소득 초과 비율에 따라 할증된 임대료를 내고 계속 거주할 수 있습니다. (자산 기준 초과 시 재계약 불가)
Q. 만약 이혼하게 되면 재계약은 불가능한가요?
A. 가능합니다! 재계약 시 혼인 상태를 필수로 요구하지 않기 때문에, 이혼한 경우에도 다른 재계약 요건을 충족하면 계속 거주할 수 있습니다.
🏠 2025년 2차 공급 주택 리스트 (서울)
이번에 나온 주택들의 자세한 목록입니다. 관심 있는 지역을 잘 살펴보세요!
| 모집단위 (구) | 주택명 / 소재지 | 모집호수 |
|---|---|---|
| 광진구 | 하나캐슬, 성준팰리스 등 | 7 |
| 동대문구 | 더푸른빌, 자이팰리스 등 | 4 |
| 중랑구 | 빌드아르떼, 아스테르상봉 등 | 13 |
| 성북구 | 시온스타빌, 대원파크빌 | 24 |
| 강북구 | 삼성쉐르빌, 청운미가 등 | 5 |
| 도봉구 | 쏘네하임 | 1 |
| 노원구 | 엘림하우스, 시온 | 2 |
| 은평구 | 동산주택, 나린하우징 등 | 3 |
| 마포구 | 대상데코빌 | 1 |
| 양천구 | 온세파인힐 | 2 |
| 구로구 | 그루안, 수반애 | 6 |
| 동작구 | 나린하우징9차 | 3 |
| 관악구 | 관악산휴먼시아 | 2 |
| 서초구 | 서초에르스떼, DK밸리뷰시티 | 2 |
| 강남구 | 강남투엠캐슬, 엔트라움 | 17 |
| 송파구 | 집앤사오리스, 서도휴빌 | 4 |
* 위 표는 주요 주택군을 요약한 것이며, 상세 주소 및 개별 호수는 LH청약플러스를 통해 확인하셔야 합니다.
👉 신청 방법 및 문의처
- 신청 방법: 7월 7일(월) ~ 7월 9일(수) 기간 내에 PC 또는 모바일 앱 'LH청약플러스'에서 신청
- 신청 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
- 문의 전화: LH 콜센터 1600-1004
- 온라인 청약 바로가기: LH청약플러스 (apply.lh.or.kr)
🚨 정말 중요해요! 🚨
- 1세대(가족 모두)당 1주택만 신청해야 합니다. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요!
- '신혼·신생아Ⅰ' 유형과 중복 신청하면 '신혼·신생아Ⅱ(전세형)' 신청만 인정되고 나머지는 자동 탈락됩니다.
신혼집, 아이와 함께할 보금자리 고민이 깊었다면 이번 기회가 정말 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 복잡하고 어렵게만 느껴졌던 내 집 마련의 꿈, 이번 기회를 발판 삼아 힘찬 첫걸음을 내디뎌 보세요! 🤗
'정책자금' 카테고리의 다른 글
| 민생회복지원금이 뭐길래? 이재명 정부가 내놓은 정책자금 정리 (0) | 2025.07.13 |
|---|---|
| LH 청년 매입임대주택, 나도 가능? 1분 만에 신청자격 확인하는 법 (2025년 소득기준, 조건 총정리) (0) | 2025.07.06 |
